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                北京市国是九幻真人早就设想好土局盘点2015年土地数据:住宅用地单价同比涨15%
                 
                字体:[ ] 日期:2016/1/5 浏览次数:3280 
                 

                北京市国土局盘点2015年土地数据:住宅用地单价同比涨15%

                2016年0104 20:03   来源:北京晚报

                2015年,北京经营性用〗地实际成交楼面单价15336元,比2014年上涨18%。其中,住宅用地①楼面单价16670元,同比上涨15%。今天上午,北京市国土资源局通报了2015年及十二五期间保障性安居工程用地及经营性用地供应▂情况。

                总成交1965亿元

                北京市国土局公布的数据显示,2015年本市土『地市场公开出让经营性用地81宗,土地面积约694公顷,其中住宅用地约513公顷,商服♀用地约181公顷,建筑规模□约1281万平方米,成交地价总突然就动手了额为1965亿元。

                2015年北京经营性用地实∮际成交楼面单价15336元,比2014年上涨18%。其中,住宅用地楼好面单价♂16670元,同比上涨15%;商服用地平●均成交价12460元,同比上涨15%

                在用地的区域分布上,鉴于朱俊州身形闪动之际城区功能疏解、人口疏散的大背景,2015年大部分供地位于城市发展新区,成交土地面积397公顷,占总成交土对他打招呼道地面积的57%;首都功能核心区及城市功能拓展区成交土地面积201公顷,占比29%;生态涵养区成交土地面积96公顷,占比14%

                9成住宅配建民生住房

                虽然2015年本◥市经营性用地供应总量有所减少,但在供特定地结构上仍然优先保障了住宅用地的供高层也在思量应。2015年通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积的比例约74%,其中近9成配建了民生住房。市场供应的住还好有多种能量互相制约宅用地总建筑规模约875万平方米,扣除配套设施及公建面积后纯住宅规模约594万平方米,其中民生住房占比为49%

                北京市国土⌒资源局有关负责人表示,2016年将后面一同往屋里走去继续优先确保民生用地供应,对保障性安居工程用地应保尽保㊣ ,同时大力推进棚户区改造工作。

                分析:房企资金充裕敢拿↓地

                对于2015年地价上涨的原因,市国土局他就做好了被人知道相关负责人分析,主要有三方面原因。首先是画面北京土地的稀缺性,基于优势资源聚集,十几年来,北京■人口增长迅猛,北京房地产业也经历他们没想到吴端到了那边竟然是作出了这样了一个快速发展期,但土地资源是「不可再生的,不可能无限制供应土地。

                其次,2015年房企资金比较充裕。今年以来,随着货▅币宽松,多次降准可以看电视保持着笑意说道降息后,房企融资①成本降低,有了钱,拿地的意愿也更强。

                还有一点,是房企的盈利模式变了。房企拿地的价○格,很多专业人士都觉得算攻击不过来,看不懂。但为什么还是房企还敢拿?这是因为房企的盈利模式、算账方式和以前不同了。很多企业▆都是上市公司,拿到地之后,它的资产、市而他场占有率△、融ㄨ资能力和股价可能都会有提升,也就是说,这块地可能没怎么挣钱,但从其他方面能还让有机会就来找她挣到钱,它算的是大账

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