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                评论:房地产簡簡單單仍是经济增长“稳定器”
                 
                字体:[ ] 日期:2016/1/5 浏览次数:3371 
                 

                评论:房地产仍是经济增长“稳定器”

                2016年01月04日07:47    来源:经济参考ξ报    

                趁着政策东风、股市回暖,2015年的中国房地产市场再ζ 次回到2013年的高点。这体现在使者指著澹臺億和玄雨成交面积、金额创下新高,在政策︽推动下,改善性需求脱颖而出》,最高层对房地产去库存和拉动经济的追求使得市场呈现▅上扬态势。

                展望2016年,房地产行业依旧是拉动经济增长的重要抓〒手和经济增长的“稳定器”。因此,政策红利仍将延续,更多给』力的政策或将出台,包括贷款利息抵扣所得税、进一步降低首付一縷紫色氣息從千秋雪嘴里鉆入比例等。这些政策对于∏刚性需求、改善型需求持续Ψ 释放形成正向激励。

                房地产开发投资大◤幅扭转颓势的可能性不大,2016年初↓可能还会下降,甚至增速会降到“0”。但在销售转好的支撑以及一二线城市存量快速消化下,住宅开发投资◇活动增加也是必然,届时房地产开发投资会底部回升。对于新开工和土地购置面积来说,仍※不容乐观,尤其是土地市场,分化之下,差距进一步拉大。

                从市场来看,成交总量仍将维持高位。2015年政府采取的一系列政策支持对行业整个销售面起整個東嵐星突然出現一股恐怖到了很大的拉动作用。2016年在更多政策红利以及更多政策落地之下,市场成交不太会出现大幅缩量。但眼中充滿了震驚政策效果逐渐递减,需求集中释放后⌒ ,成交也不太可能出现大幅增量,预计市场成交量将必要了保持在13亿平方米、成交金额9万亿左右,总体保持平稳。

                就城市而言,分化依旧,强者恒强、弱者恒弱的情况仍将延续。一线城市无论是经济发达程度或是人口吸附能力,从最近土地市场火热程度可见一啊斑。大部分的二线城市和三四线城市,特别是库存█较高的城市,去库存是≡当务之急。

                从类型上看,住宅市场仍将相对喜色稳定,办公天使一族商业地产压力巨大。房地产回暖的结构性特点依旧,房地产企业不能掉以轻心。

                (作者为易居(中国)控股有限公司执行总裁)


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